Una palabra de moda del momento, BIM está haciendo olas, especialmente en la construcción y el diseño. BIM es ‘Modelado de información de construcción’. Dado el título, puede pensar instantáneamente que BIM es una extensión del diseño asistido por computadora (CAD) o del modelado 3D, pero de hecho, lleva el concepto de diseño, construcción y administración de edificios mucho más allá de esos sistemas.
BIM es un proceso continuo que reúne detalles de la historia del concepto y diseño de un edificio, incluido el proceso de toma de decisiones, su construcción, uso y gestión. Integrado en BIM puede haber programas de mantenimiento y más, lo que lo convierte en un recurso de información que cubre todos los aspectos de la instalación.
Beneficios de BIM Tech
BIM reúne a todos los operativos en el concepto, diseño y construcción final de un edificio en un sistema, donde los resultados que obtienen se pueden unificar entre sí sin problemas. El sistema permite aplicar diferentes escenarios a un modelo. Por lo tanto, todos pueden ver las personas que trabajan en diferentes áreas: eficiencia energética, definición de los mejores materiales para la construcción y muchos más aspectos de una construcción.
BIM en diseño
En términos de diseño, BIM permite, como se mencionó anteriormente, que todos los departamentos involucrados trabajen con el mismo modelo en la misma situación simulada. Esto permite la eliminación rápida de conflictos entre ‘objetos’ (diferentes partes del diseño que están designadas como tales) y un camino más suave hacia los mejores resultados.
BIM utiliza subconjuntos que se describen como “dimensiones” para determinar el flujo del proyecto de diseño. 2D y 3D, por ejemplo, son los primeros niveles de diseño, mientras que 4D aporta el elemento del tiempo al proceso de diseño, ocupándose de la logística y los horarios. 5D y 6D son para áreas más complejas que se tratan en las etapas finales.
BIM en la construcción
Los beneficios de BIM en la industria de la construcción incluyen los siguientes:
Monitoreo de cambios y reversión cuando se detectan errores. Evitación de enfrentamientos en una etapa temprana. Tiempo y rentable gracias a las mejoras de programación y secuencia. Productividad mejorada a través del trabajo en equipo y la comunicación. Ahorro de costes en general.
BIM en Facility Management
BIM se puede utilizar más allá de la etapa de diseño y construcción para implementar programas de mantenimiento y mejoras y adiciones a la instalación. El recurso BIM permanece con el edificio en todo momento, e incluso puede extenderse para ocuparse de la demolición cuando sea necesario.
En resumen, BIM es un proceso simplificado que permite hacer realidad un concepto de manera rápida y eficiente y al nivel más rentable.
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